Rezultat: ugovor koji je u potpunosti usklađen, bez skrivenih rizika i sa jasnim obavezama za obe strane.
Kupoprodaja nekretnina je značajna finansijska transakcija koja zahteva stručno pravno zastupanje kako bi vaša investicija bila sigurna.
Legalizacija bespravno izgrađenih objekata: U slučaju bespravne izgradnje objekata, advokati će ti pružiti pravnu podršku u procesu legalizacije. Advokatske kancelarije će se baviti svim zakonskim aspektima i postupcima koji su potrebni kako bi se objekat legalizovao u skladu sa propisima.
drugih objekata, saobraćajnica ili igrališta i da po potrebi za to konsultujete stručnjaka, kako bi izbegli iznenađenja nakon useljenja.
Komunikacija sa institucijama: advokat preuzima kontakt sa katastrom, bankama i drugim telima, olakšavajući proces klijentu.
Ako je kupac u braku u trenutku kupovine stana, taj stan će u katastru nepokretnosti biti upisan kao zajednička svojina. Međutim, ako kupac želi da stan koji kupuje tokom trajanja braka ne bude zajednička svojina, neophodno je da oba supružnika daju svoju saglasnost o posebnoj imovini kupca.
Knjiženje stana/nepokretnosti u katastar nepokretnosti koje su u Srbiji: Proces knjiženja stana/nepokretnosti u katastar nepokretnosti. Advokati će se pobrinuti da se sve neophodne process pravilno sprovedu kako bi legalno upisao svoju imovinu u katastar.
U postupku izgradnje objekata, advokati vam mogu pomoći u vrlo složenom postupku izdavanja građevinskih i upotrebnih dozvola, pružiti pravnu pomoć tokom samog postupka izgradnje, a na kraju i izvršiti upis objekta u Katastar nepokretnosti. U postupku legalizacije tj. ozakonjenja objekata takođe se read more za pomoć možete obratiti advokatima.
Treća varijanta za ulaganje u nekretnine je preprodaja stanova i poslovnih prostora, koji se obično kupe po nižoj ceni, jer obično zahtevaju renoviranje, ili je njihovim prodavcima hitno, pa se potom preprodaju po twenty-30 % višoj ceni.
Na osnovu višegodišnjeg iskustva u praksi trudimo se da što brže, jednostavnije i efikasnije dođemo do rešenja svakog pravnog zahteva i problema. Ozbiljno i profesionalno pružamo sve pravne usluge iz ove oblasti, a u nastavku su samo neke od njih.
Međutim, ako se kupuje nova nekretnina direktno od investitora tada se na takav promet plaća PDV, što isključuje obavezu plaćanja poreza na prenos apsolutnih prava. Takođe, ako kupac kupuje prvu nekretninu, prodavac se može osloboditi plaćanja poreza na prenos apsolutnih prava.
Kupoprodaja nepokretnosti se određuje kao složen pravni proces koji prati određen rizik i za kupca i za prodavca nekretnine, te se preporučuje angažovanje advokata, koji je specijalizovan za ovu oblast (advokat za nepokretnosti odnosno advokat za kupoprodaju nekretnina), kako bi svi zakonski postupci, u svim fazama kupovine nekretnine, bili pravilno sprovedeni i kako bi se izbegli svi pravni i finansijski rizici. Advokat za nepokretnosti (advokat za kupoprodaju nekretnina) pruža sve relevantne informacije u pogledu zakonskih procedura i pravila, vezanih za kupovinu nekretnine. Advokat za nepokretnosti (advokat za kupoprodaju nekretnina) proverava da li prodavac ima pravo da proda nekretninu, da li postoje tereti (hipoteke, zalozi, dugovi, tužbe) i da li je nekretnina rešenog i jasnog pitanja vezano za vlasništvo (posebno ako ima više vlasnika ili sporova među njima).
Zaštita od rizika izgradnje: klijenti se štite u slučaju kašnjenja radova ili problema tokom izgradnje.
U oba slučaje je potrebno obezbediti značajnu dokumentaciju. Bilo da tek počinjete i potrebna vam je lokacijska dozvola i građevinska dozvola li vam je potrebna upotrebna dozvola, iskusni advokati mogu biti od pomoći da ceo posao protekne lakše.